|
Ing. Ladislav Bukovský
- ZNALEC |
|||
|
|
|
|
|
Dotaz:
Úřednice na stavebním úřadě
doporučuje pro zateplení domu pouze systém *****, v čem jsou lepší než ostatní
na trhu?.
Odpověď:
V zásadě lze uvést, že
většina certifikovaných systémů pro dodatečné zateplení budov je složená z
výrobků kvality odpovídající platným předpisům a systémy by měly splňovat všech
požadavky na ně kladené. Doporučuji rozhodnout se podle toho, jakou má výrobce
či prodejce systému technickou dokumentaci, jak je navrženo řešení detailů,
které bývají z hlediska spolehlivosti nejrizikovější.
Nedoporučujeme kombinovat
jednotlivé dílčí částí i z certifikovaných systémů, neboť někdy nemusí být
výsledek optimální.
Dotaz:
Pod stropem ložnice mi rostou
plísně, jak je odstranit?.
Odpověď:
Plísně jsou velmi nebezpečné
pro osoby i zvířata pobývající v bytech, kde se tyto vyskytují.
Vždy je nutno plísně co
nejdříve chemicky sanovat. Lze použít desinfekční prostředky (jejich cílem je
okamžitá a účinná likvidace plísně, avšak nemají delší dobu účinnosti) nebo
protiplísňové prostředky, které mívají delší dobu účinnosti, obvykle je jejich
účinek v týdnech až měsících. Další informace k plísním
v bytech.
Dotaz:
Po zateplení domu v zimě
začaly růst plísně okolo oken i v místnostech, kde dříve nerostly.
Odpověď:
Příčinou, že po zateplení
domu začaly růst plísně jsou
zejména tyto:
Další
informace k plísním v bytech.
Dotaz:
Kolik ušetřím na vytápění,
když si nechám utěsnit okna "švédským těsněním"
Odpověď:
Na tuto otázku nelze obecně
jednoznačně odpovědět.
V případě, že máte
poškozená okna, kde křídla nedoléhají do rámů a dochází k velké výměně
vzduchu i při uzavřených oknech je dodatečné utěsnění oken vhodné, závisí však
na provedení utěsnění oken (viz předchozí odpověď).
V případě, že nedochází
k nadměrné výměně vzduchu je nutno provést utěsnění opatrně tak, aby se
nezabránilo nezbytné infiltraci, která zajišťuje odvádění vodní páry a plynných
zplodin i při uzavřených oknech. Pokud se okna nadměrně utěsní, lze očekávat
růst plísní v místech tzv. tepelných mostů, tj. kde není dostatečný
tepelný odpor konstrukce a dochází ke kondenzaci vodní páry.
Dotaz:
V panelovém domě mi při
větru vlají záclony pomůže
utěsnění oken
Odpověď:
Dle našich zkušeností tato poměrně
častá porucha panelových domů je způsobena nedostatečným utěsněním rámu okna,
zejména pod rámem okna (pod parapetem) bývá nevyplněný otvor, kterým do
místnosti volně vniká vzduch, resp. uniká teplý vzduch. Porucha se projevuje
usazeninami prachu okolo rámu okna.
Před utěsněním oken je nutno
prověřit, jestli se nejedná o výše uvedenou poruchu.
Popsaná porucha se odstraní
tak, že se po obvodu okna vyškrábe malta, ze spáry mezi rámem okna a ostěním se
demontují těsnící provazce, po vyčištění od prachu se spára vyplní po celém
obvodě montážní pěnou (v případě, že je spára širší než 3 cm je vhodné do spáry
vložit odřezky tepelného izolantu - např.
vytvořené z obalového pěnového polystyrénu - většinou montážní pěny nejsou
schopny utěsnit spolehlivě spáru širší než 3 cm). Po utěsnění se přebytečná
odřízne a provede se povrchová úprava štukem (štuková omítka), styk mezi štukem
a rámem ok je vhodné vyplnit trvale pružným tmelem.
Po této úpravě je vhodné
počkat zvážit utěsnění.
Dotaz:
Projektant mi doporučuje, že
pro zateplení je mnohem lepší materiál ***** (desky z minerální plsti) než
pěnový polystyrén, je to pravda?.
Odpověď:
Desky z minerální plsti jsou
vhodné zejména pro vysoké budovy, kde je požadavek na nehořlavý materiál
pláště, u rodinných domků je tento požadavek irelevantní, v každém případě je
dražší již z důvodu větší spotřeby tmelu vnějšího pláště.
Z hlediska doporučovaného
konkrétního typu výrobku doporučujeme upřednostnit certifikovaný zateplovací
systém, nikoliv kombinaci různých výrobků.
Je nutno uvést, že většina
výrobků i od různých výrobců mívá velmi blízké charakteristiky, levnější však
nemívají takovou reklamu a někdy i podporu jistých osob.
Dotaz:
Jak dobře těsnit okna aby
nedocházelo k tepelným ztrátám
Odpověď:
Utěsnění oken je nutno provést
tak, aby se nezabránilo nezbytné infiltraci.
Pro utěsnění oken se užívají
tato těsnění:
Těsnící profily
z mikroporézní pryže a silikonové profily se vyrábí v různých typech
podle způsobu upevnění, nejčastěji se používají tyto:
Při vytváření drážky do dřeva
rámu okna dochází k poškození spojitosti ochranného nátěru okna a do dřeva
může zatékat voda (zejména na spodním rámu) následně dochází k degradace dřeva zvláště dřevokaznými houbami a může výrazně
snížit životnost okna. Z toho důvodu je při provádění těsnění profilem
vkládaným do drážky nezbytné dřevo v drážce impregnovat chemickým
impregnačním prostředkem který chrání dřevo proti
dřevokazným houbám třídy Basidiomycetes a
dřevokaznému hmyzu Vytvořená drážka na rámu křídel snižuje únosnost křídla
okna. V případě, že se těsnění tímto způsobem provádí
na novém okně zaniká záruka.
Vždy je nutné těsnit
vnitřní křídlo okna, v případě, že bude utěsněno pouze vnější křídlo
okna, bude docházet ke kondenzaci vlhkosti na vnějším skle a k poškozování
rámu okna stékajícím kondenzátem a pravděpodobně i k rozvoji plísní.
Dotaz:
Zrušili jsme kamna a byt
vytápíme přímotopnými elektrickými konvertory. V zimě nám začala růst
plíseň na oknech a okolo oken, na oknech se sráží voda
Odpověď:
Jedná se o častou vadu, kdy
se zvláště při volbě vytápění s dražšími provozními náklady utěsní okna a
omezí větrání, aby nedocházelo k zbytečným tepelným ztrátám. Utěsněním
oken se zabránilo nezbytné infiltraci a tím odvádění vodní páry a plynných
zplodin. Pro omezení růstu plísní je nezbytné demontovat část těsnění okna a
zajistit pravidelné větrání všech místností nejméně 5 krát za den. Další informace k plísním v bytech.
Dotaz:
Jsme družstvo vlastníků a
uvažujeme o zateplení našeho domu.
V podstatě se nabízí tři možnosti:
1. Rockwool a pod. + hliníkové kryti
2. Rockwool a pod. + plastové kryti
3. Polystyren na pero a drážku + drátěná síť + omítka
Která skladba je nejlepší?
Odpověď:
pod čísly 1 a 2 uvádíte tzv. nekontaktní tepelně izolační systémy,
které jsou obecně dražší a výrazně mění vzhled budovy, v budoucnu lze očekávat
složitou údržbu poškozené či zestárlé povrchové úpravy, opravy jsou po delší
době od zastavení výroby náhradních prvků nemožné, nové vložené prvky jsou jiné
barvy (povrch není zestárlý.
Cena těchto systémů je oproti
kontaktním systémům vyšší (asi od 1400 Kč/m2)
Vlastnosti zateplovacího
systému nezávisí na výrobci tepelného izolantu, neboť konkurenční výrobky ze
stejného typu materiálu jsou přibližně srovnatelné, podstatněji závisí na
celkovém provedení.
Po zkušenostech z Prahy z
první poloviny 90. let 20. stol. považuji systémy s plastovými lamelami jako
rizikovější, i když to nemusí být obecně platné (závisí na materiálu a
detailech provedení).
Polystyrén + drátěná síť a
omítku nedoporučuji, vhodnější je klasický kontaktní zateplovací systém.
Kontaktní tepelně
izolační systém
je tvořen skladbou (od stávající stěny):
Obecně jsou tyto systémy levnější (cena asi od 600 až 1000 Kč/m2), lze z nich vytvořit souvislý povrch fasády, případně tuto členit lepenými římsami, šambránami apod. Ani spoj na pero a drážku při kvalitním provedení a rovném podkladu nepovažuji za výraznou výhodu (ale je vyšší cena). Dle mých informací je v České republice certifikováno asi 100 různých kontaktních systémů. Myslím si, že tento systém je pro panelový dům vhodnější a levnější.
V případě zateplování je
nanejvýš vhodné před provedením zateplení provést opravy poruch
železobetonových panelů, je vhodné provést i hydroizolace a nášlapné vrstvy
lodžií.
Doporučuji pro Váš případ (na
základě poskytnutých informací) kontaktní tepelně izolační systém s tepelným
izolantem z pěnového polystyrénu, který je certifikovaný.
Dotaz:
Na co si máme dávat pozor při
provádění zateplovacího systému:
Odpověď:
V případě, že máte poškozené
hydroizolace teras, lodžií, nebo koroduje nosná výztuž železobetonových prvků
pláště, je nutno tyto poruchy opravit před zateplením.
V žádném případě nelze
doporučit systémy, kdy na tepelný izolant se nanáší obyčejná omítka (i
vyztužená), ještě jsem neviděl takový systém, který by bez poruch přečkal první
zimu a léto.
Upozorňuji, že velmi
rizikovým detailem řešení je způsob napojení tepelně izolačního systému na
výplně otvorů v plášti budovy - stykem
nesmí zatékat srážková voda do konstrukce a detail napojení tohoto systému na
hydroizolace teras, balkónů a lodžií. V případě nejasností či pochybností je
nutno vzorové detaily přiložit je smlouvě o dílo, nepostačuje pouhé napojení,
kdy se vytváří ve spoji dilatační spára, kterou zatéká voda do konstrukce
pláště budovy.
Upozorňuji, že způsob
provedení detailů výrazně ovlivňuje jednotkovou cenu zateplení, avšak i
bezporuchovou životnost provedené konstrukce zateplení.
Při provádění zateplení je
nezbytné provést i nové klempířské prvky fasády (oplechování vnějších parapetů
oken, oplechování hlavy atiky apod.
Současně je nutno řešit i
zteplení meziokenních vložek, je vhodná jejich demontáž a vyzdění podkladu pro TI systém, v případě ponechání montovaných vložek je riziko
poškození tepelně izolačního systému při výměně výplní otvorů (okna a dveře).
V případě, že bude
hromosvod veden pod povrchem, je nezbytné v místě jeho vstupu do pláště
provést tzv. překap, aby voda stékající po hromosvodu
neznečišťovala povrch fasády.
Na instalačními
krabicemi je nutno udělat dvířka, aby při opravě nebylo nutno poškodit
plášť tepelně izolačního systému.
V případě, že si
v okolí domu hrají děti je zvykem např. házení míče na zdi domu, je vhodné
plášť tepelně izolačního systému do výše asi 4 m nad terén vytvořit tužší,
např. u kontaktního tepelně izolačního systému zdvojením výztužné vložky a
tmelové vrstvy.
Dotaz:
Je pravda, že tepelně
izolační systémy, u kterých tvoří povrch omítka promokají a mají menší
životnost než systémy, kdy tepelný izolant je krytý kovovými či plastovými
lamelami?
Odpověď
Tvrzení, že omítky na tepelně
izolačních systémech promokají může uvést pouhý laik, neboť používané
omítkoviny jsou v certifikovaném systému hodnoceny i na vodotěsnost. Pokud je
vodotěsnost omítkovinové povrchové úpravy nižší,
provádí se nátěr fasádní nátěrovou hmotou, která zajistí potřebnou vodotěsnost.
Na základě zkušeností nelze
upřednostňovat omítkoviny, které se používají bez nátěru, neboť během užívání,
zpravidla do pěti roků dojde k výraznému znečištění fasády a je nutní
nátěr omítky. Omítky, které se neopatřují nátěrem obvykle nelze omýt tlakovou
vodou (je výrazné riziko jejich poškození).
Dotaz:
Na co si máme dávat pozor aby nám stavební firma provedla zateplení domu kvalitně?
Odpověď:
V každém případě je
nezbytné písemně uzavřít smlouvu o dílo.
Je-li smlouva o dílo uzavřena
podle Občanského zákona, je minimální záruční doba ze zákona 36 měsíců. Pokud je
smlouva uzavřena podle Obchodního zákoníku je nezbytné záruční domu sjednat ve
smlouvě o dílo.
Velmi rizikové je do smlouvy
uvádět přesné výčty dílčích činností či konstrukcí, neboť ve většině případů
bývá skutečnost vyšší než předem deklarovaná zhotovitelem.
Ve smlouvě o dílo doporučuji
uvést požadavek, aby
konstrukce pláště budovy po zateplení splňovala doporučenou hodnotu tepelného
odporu dle ČSN 73 0540-2
(tloušťka tepelného izolantu, provedení detailů
apod. je pak pouze věcí zhotovitele). Upozorňuji, že ve smlouvě o dílo je nutné
definovat požadované charakteristiky geometrické rovinosti
a přesně i strukturu a mezní odchylky povrchové úpravy (nejlepší je i
referenční vzorek se zvolenou povrchovou úpravou včetně požadovaného odstínu
barvy povrchu odsouhlasený oběma stranami na který se ve smlouvě odkážete), je
vhodné do smlouvy uvést i návrhovou životnost úpravy.
Během provádění prací je
nutno kontrolovat, postupuje-li firma podle technických podkladů výrobce nebo
dovozce zateplovacího systému a požívá-li všechny složky, které byly
certifikovány (důvěryhodný prodejce systému Vám tyto podrobně zpracované
podklady včetně vzorového řešení detailů poskytne pro výběr systému zdarma).
Upozorňuji, že pro výsledný
efekt v zásadě nezávisí pouze na provedení zateplení plochy stěn, ale zejména
na provedení detailů (zateplení okenních a dveřních ostění včetně parapetů - pokud se tyto detaily
zanedbají, lze očekávat výrazný růst plísní okolo oken a dveří po zateplení).
Podle současné právní úpravy
(občanský i Obchodní zákon) se dílo předává řádně dokončené a prosté vad.
Ustanovení ve smlouvě např., že objednatel převezme
dílo s vadami jsou riskantní z důvodu, že
vady zhotovitel nemusí pak nikdy opravit.
Způsob financování díla může
výrazně uplatnit jeho kvalitu. Nejvíce se osvědčily dílčí platby po provedení
ucelených částí díla, riskantní jsou zálohy ve výši větší než 10% ceny díla. Je
vhodné, aby si objednatel pozdržel jistou část ceny (často 10%), která se
vyplatí pro dokončení všech vad a nedodělků.
Smlouvu o dílo by měl
prohlédnout a upravit jak advokát, tak i specialista na kvalitu staveb, který
je s problematikou seznámem.
Dotaz:
Myslíte si, že je záloha na
zateplení ve výši 50% ceny dostatečná?
Odpověď:
Tak vysoká záloha je
riskantní, v mnoha případech objednatel po zaplacení zálohy již
zhotovitele nikdy neuvidí.
Doporučujeme dílčí placení
díla na základě dokončených dílčích částí. Například při zateplení panelového
domu kontaktním tepelně izolačním systémem lze platby rozdělit buď podle
dokončených úseků nebo po dokončení postupové etapy.
Při platbách podle etap je
možné rozdělení:
Etapy je nezbytné přesně
definovat ve smlouvě o dílo, je nezbytné uvést i kvalitativní požadavky.
Je vhodné, aby si objednatel
pozdržel jistou část ceny (často 10%), která se vyplatí pro dokončení všech vad
a nedodělků po konci záruky.
Dotaz:
Nevím jak má řádně provedené
zateplení vypadat. Kdo mi pomůže při přejímání zateplení
Odpověď:
Při přejímání stavby
doporučuji, aby stavbu přebírala nezávislá osoba (která nemá obchodní vztahy se
zhotovitelem) a má dostatečné zkušenosti s používanými materiály a
technologiemi, nejlépe autorizovaná zabývající se kvalitou staveb nebo
projektant se specializací v oboru tepelná technika. O takových osobách v okolí
Vaší stavby se můžete informovat na stavebním úřadě nebo v místní pobočce České
komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). V menších městech se doporučuji, i když je to
dražší, osobu z jiného města, která není závislá na místních
vztazích.
Dotaz
Po zateplení nebudou růst
plísně v bytech?
Odpověď:
Plísně je nutno vždy chemicky
sanovat, okamžitě poté co zjistíme jejich růst zejména v bytech, i po
zateplení domu.
V případě, že je
zateplení provedeno neodborně často se stává, že dochází k růstu plísní
zejména na ostění oken a dveří, kde bylo zateplení provedeno nedostatečně. Tuto
vadu provedeného zateplení lze jednoduše prokázat měřením povrchových teplot
v zimě.
Aby mělo zateplení efekt je
nutno zaregulovat topný systém dle nových tepelných
ztrát jednotlivých místností po zateplení, většinou je nutno vyměnit i
regulační armatury.
Dotaz
Jaký je rozdíl mezi EUROOKNY a normálními okny?
Odpověď:
Název "EUROOKNA" se v minulém desetiletí vžil pro
dřevěná okna zhotovená podle rakouských a německých norem.
Jedná se o kvalitní
jednoduchá dřevěná okna zhotovená z lepeného nekonečného dřevěného vlysu,
opatřená obvodovým těsněním a kováním a zasklená lepeným dvojsklem.
Mnozí naši výrobci oken
relativně úspěšně napodobují tzv. "EUROKNA",
avšak nedodržují kvalitativní požadavky běžné v Německu a Rakousku, to se
projevuje zejména výrazně nižší životností nátěrového systému.
Jak rozpoznáme kvalitní
"eurookna" a jejich méně kvalitní náhražky?
Je to relativně jednoduché, všechny hrany dřevěných vlysů, které jsou po zabudování okna viditelné jsou
zaoblené, nikde není ostrá hrana dřeva, to zajistí, dostatečnou vrstvu nátěrů i
na hranách a jejich delší trvanlivost.
Je však nutno upozornit, že
"eurookna" jsou omezeně vhodná do do normálních bytů z důvodu, že jsou velmi těsná a
nezajišťují nezbytnou výměnu vzduchu při uzavřených oknech (a/nebo dveřích), z
tohoto důvodu je nutno byty, kde jsou namontována "eurookna",
vybavit systémem nuceného větrání, nejlépe řízeného v závisloti
na vlhkosti vzduchu v interiéru bytu.
Dotaz:
Na střešních oknech v ložnici
mi kondenzuje v zimě voda a pod oknem a okolo rámu mi rostou plísně, jak je
odstranit?.
Odpověď:
Příčinou kondenzace vodních
par na oknech v zimě je velmi pravděpodobně nedostatečná infiltrace a exfiltrace, tedy nadměrně utěsněná okna a dveře, tedy stav,
kdy nedochází k výměně vzduchu a tím k odvádění vodní páry, který vzniká v bytě
mimo jiné pobytem člověka (dýcháním a pocením). Další příčinou může být, že pod
střešním oknem není zdroj tepla, či že na oknech máte namontované a stažené
vnitřní žaluzie či roletky.
Kondenzace vody a plísně
okolo rámů střešních oken mohou být způsobeny vadným provedením tepelné izolace
či vadným navázáním střešního pláště na oplechování oken.
Plísně jsou velmi nebezpečné
pro osoby i zvířata pobývající v bytech, kde se tyto vyskytují.
Vždy je nutno plísně co
nejdříve chemicky sanovat. Lze použít desinfekční prostředky (jejich cílem je
okamžitá a účinná likvidace plísně, avšak nemají delší dobu účinnosti) nebo
protiplísňové prostředky, které mívají delší dobu účinnosti, obvykle je jejich
účinek v týdnech až měsících. Další informace k plísním
v bytech.
(c) Ladislav
Bukovský
aktualizace 5.2.2002