|
Ing. Ladislav Bukovský
- ZNALEC |
|||
|
|
|
|
|
(c) Ladislav
Bukovský 1999 - 2001
Technický
dozor je v současné době obecně používaný pojem. Činnost technického dozoru
byla dříve upravena, dnes již neplatnou vyhláškou č. 104/1973 Sb., o základních
podmínkách dodávky stavebních prací.
Obecně se
pod pojmem technický dozor chápe výkon některých specifických činností
stavebníka - objednatele stavebního díla (tzv. investora) v průběhu realizace
stavby a po jejím dokončení. Rozsah činnosti se doporučuje vždy předem sjednat
ve smlouvě.
Dle
výkonového a honorářového řádu ČSSI a ČKAIT je definován rozsah činnosti technického dozoru
takto:
Základní výkony:
Výkon technického dozoru investora spočívající zejména v přejímání
dokončených stavebních výkonů, v kontrole a přejímání dílčích stavebních prací,
které budou dalšími činnostmi zakryty, ve zhotovení soupisu vad a nedodělků,
prověření dodavatelských faktur, v kontrole vedení stavebního deníku, sledování
realizace stavby s ohledem na podmínky stavebního povolení a řešení případných změn a pod.
zvláštní výkony:
Sestavení a rozepsání platebního plánu a dozor nad ním, vypracování dokumentace
skutečného provedení stavby, spolupráce při kontrole účtů a zpřesnění a
novelizace časových plánů.
Podstatnou
součástí jeho výkonů je průběžná kontrola kvality stavby včetně projektu
vzhledem ke skutečnostem, které se na stavbě vyskytují z toho důvodu je nezbytné aby byl technický dozor náležitě kvalifikovaný a
zkušený. Důležitá je též jeho nezávislost na zhotoviteli stavby i na
projektantovi, aby mohl nezávisle upozornit na jejich chyby či vadné či
riskantní plnění.
Současnými
obecně závaznými předpisy není technický dozor definován a nepatří mezi vybrané
činnosti ve výstavbě. Provádí se v souladu s § 100 odst. 4 stavebního
zákona.
Podrobnosti
k technickému dozoru jsou např. rozvedeny v Doporučeném standardu metodickém
DOS M 05 VYST98 Vedení dohled a dozory ve výstavbě, který
vydal ČKAIT, lze jej získat v Informačním centru ČKAIT (podrobnosti na adrese http://www.ckait.cz ).
Při výběru
technického dozoru je nutno zvážit jeho vybavení přístroji a pomůckami pro
kontrolu kvality a informacemi o právních a normativních podkladech planých jak
pro stavby, tak i pro výrobky pro stavby a o způsobech jejich vhodného užití ve
stavbách. V případě uzavírání smlouvy s fyzickou osobou je nutno zvážit postup
při onemocnění, v době dovolené či při jiném zaneprázdnění.
Technický
dozor nelze zaměňovat s pojem a činností zvanou odborný
dozor nad realizací stavby, který je požadován stavebním zákonem a
vyhláškou č. 132/1998 Sb. v případě, že stavby jednoduché a drobné provádí
občan jako stavebník svépomocí a není patřičně odborně kvalifikován podle
požadavku § 44 odst. 3 zákona č 50/1976 Sb.
Naše firma nabízí provádění technického dozoru a inspekce a kontroly kvality staveb.
Odpovědi a často se opakující otázky - FAQ
(c) Ladislav
Bukovský
aktualizace 5.2.2002